第189章 规划田园新社区，迁村并居塑新村

全省现场观摩会落幕，青山联村彻底坐稳省级乡村振兴样板地位。

各地取经队伍络绎不绝，政策扶持、资源倾斜源源不断，村集体经济家底越来越厚，产业底盘牢不可破。

盛名加身，周铁柱却没有沉溺在掌声和荣誉里。

他站在山头望着整片联营村落，心里看得更远。

如今各村散落分布，民居杂乱搭建，道路宽窄不一，宅基地浪费严重；

养殖区、种植区、生活区混在一起，布局混乱，既影响村容整洁，也不利于统一规划管理；

老旧危房零星散落，空心院落随处可见，老人居住分散，配套设施没法集中落地，养老、助学、文娱资源摊得太散，没法发挥最大作用。

加上产业园扩张、研学基地扩容、电商仓储扩建、文旅配套升级，都需要规整土地、统筹布局。

一个大胆的构想，在周铁柱心里成型 ——迁村并居，打造田园新社区。

把周边零散联营自然村，适度整合搬迁，集中规划建设新式田园居民社区；

统一规划住宅、道路、绿化、管网、休闲广场、养老驿站、便民超市；

重新划分种养区、工业区、文旅体验区、生态保护区，功能分区明晰，彻底告别过去散乱无序的旧格局。

想法一出，周铁柱立刻召集联盟班子、各村支书、老党员、村民代表开会商议。

一开始，不少村民心里有顾虑。

老一辈故土难离，住惯了老宅老屋，舍不得住了一辈子的宅基地、老院子；

有人担心新房花钱多、负担重，怕搬迁后离自家田地远，种地不方便；

还有人怕搬迁打乱生活节奏，不习惯集中居住，邻里关系变味。

顾虑重重，议论纷纷。

周铁柱不急着强行推进，而是耐心倾听每一户的想法，把规划图纸摊在众人面前，一点点掰开揉碎讲清楚。

“咱们不是强拆强搬，是统一规划、集体补贴、自愿入住、原址优化。

新建田园社区，徽派白墙黛瓦，小院错落，绿化成片，步道规整，不比老旧老宅差半点。

水、电、网络、排污全部预埋到位，健身广场、老年活动中心、儿童游乐区、便民卫生室、生鲜小超市一应俱全。

村里集体出钱补贴大部分建房成本，农户只需要出极少一部分，压力降到最低；

社区选址居中，离种植基地、产业园、文旅街区都很近，专门修田间便民小道，种地务工一点不绕路；

原有老宅不强行推倒，能保留的改成农家民宿、非遗工坊、农事展厅、研学接待点，盘活闲置资产，照样能给家里增收。”

同时承诺三条实打实保障，彻底打消村民后顾之忧：

第一，宅基地权益不变，农田权属不变，只是集中居住，自家田地依旧归自家耕种；

第二，优先安排新社区物业、保洁、安保、管护岗位，优先录用本村村民，家门口再添就业机会；

第三，尊老助学福利、联营产业分红，迁入新社区一律照常享受，半点不缩水。

一番真诚实在的话，配上清晰规整的规划图，众人心里的疙瘩慢慢解开。