第93章 绿地之窗二期签约

（今天家中有事只能更新五千字抱歉。）

“初步报价，按整体面积算，每平米每天两块五。”赵总报出数字。

周成轩心里快速算了一下。一万五千平，两块五一平每天，年租金就是15000 * 2.5 * 365≈ 1368.75万元。

五年总租金约6843.75万元。这个价格在2015年的郑州高铁站片区，对于绿地之窗这样的准甲级写字楼来说，算是市场价。

许晨脸上没什么表情，只是问：“这个价格，包含什么特别的附加值吗？”

赵总笑了，指向窗外那栋楼高耸的顶部：“如果天宇集团这样有潜力的企业成为我们的主锚客户，一次性签下十层、五年长约，我们愿意将楼顶冠名权，作为深度合作的一部分。天宇集团的名字，可以立在这栋36层地标建筑的顶上。”

他顿了顿，看向许晨，语气变得更有深意：“不过，许总，冠名权以及对应的具体合作条款，已经超出了我的权限。这需要我们领导和您亲自面谈才能敲定。领导明天回来，不知道您是否愿意拨冗一见？”

许晨没有立刻回答。他再次环视一层、方正通透的空间，又透过玻璃望着对面蓝色的天空。

“十层不够。”许晨突然开口，“我要15楼到30楼，总共十六层。两万四千平米。未来五年，天宇集团的所有非研发部门都要进来，还要预留扩张空间。周叔，你觉得呢？”

周成轩心里一震，快速计算：两万四千平，这几乎是整栋楼的一半了！但他很快反应过来，许晨这是要一次性把未来几年的空间都占住，避免后续扩张时被动。

“许总，十六层的话，面积确实足够未来五到八年的发展了。”周成轩谨慎地说，“就是租金总额……”

许晨摆摆手，转向赵总：“赵总，十六层，五年。你们能给什么条件？”

赵总眼睛一亮，这是个大单子！“许总，十六层的话……我需要请示一下领导。不过我可以先表个态，价格和条件肯定比十层更优惠。冠名权也更有把握。”

“行。”许晨点点头，语气平静但确定，“那就等你请示完，安排我和陈董见面。我觉得，就是这里了。”

许晨微微颔首，迈步走向电梯，周成轩紧随其后，合上文件夹，嘴角也挂起了一丝掩饰不住的笑意。

虽然这两块五一平的报价比之前那栋老楼贵了不少，但为了这“地标”二字，为了天宇未来的门面，这笔钱花得很值。

一个公司想要吸引人才，公司的门面是非常重要的，像孟学军这种就是看好天宇集团的未来，以他们的资历，什么样的公司进不去，他们这种级别想要更进一步很难很难。

要么自己创业，要么陪着有前途的初创公司冲一把！

但一个公司的骨架是大量的中端员工，这些员工看的就是公司门面薪资和发展机会。

打个不恰当的比喻，牧原股份养猪的中层领导和腾讯分公司的中层员工，你看选哪个？

这就是人之常情！

两天后，郑州jw万豪酒店，顶层行政会议室。

会议室的红木长桌对面，端坐着一位五十岁左右、精神矍铄的中年人。他穿着一身剪裁得体的深色西装，手腕上戴着一块简约的商务腕表，气场威严而精干。这就是绿地之窗的开发商，绿地集团华中区域的负责人——陈鸿儒。

“许总年轻有为啊，”陈鸿儒抿了一口茶，目光如炬地看着对面的年轻人，“能把天宇带到现在这个规模，很不简单。特别是您一口气要租十六层，五年长约，这份魄力让我佩服。”

许晨给周成轩使了个眼色，后者立刻递上了一份早已准备好的文件。

“陈董，我就直说。”许晨开门见山，语气不卑不亢，“我看中贵方这栋楼，不仅因为写字楼本身的硬件。”

陈鸿儒挑了挑眉，示意许晨继续说。

“五年。”许晨伸出五根手指，“我们租期签五年。这五年内，天宇集团所有非研发部门，全部迁入这十六层。我们保证入驻率不低于80%。作为交换，这栋楼的楼顶冠名权归我们，但不是挂传统的霓虹灯招牌。”