第526章 有备而来

  因此，他出现在《纽约时报》、《商业內幕》和《经济学家》杂誌上的次数比曼哈顿、大纽约地区乃至美国的任何其他房地產开发商都要多。每当媒体討论美国房地產市场和豪华公寓时，他的脸和one57的宏伟照片总是会出现在头版头条。

  但这是否意味著他就是这个行业中最富有、最有权势的人呢？

  不。

  差得远。

  事实上，在one57完工之前，加里-巴內特只完成过五个大型地產项目。

  第一个，1994年，在凯文-p-马洛尼的房地產市场集团工作时，作为谈判负责人，以1800万美元的价格收购了位於上西区西86街的歷史性建筑贝尔诺德公寓。

  第二个，1998年，以工程承包商的身份，协助修建了时代广场的w酒店。

  第三个，第八大道620號的一处停车场……没错，你没听错，就是一处停车场。之所以说它是大型项目，因为另一位地產开发商布鲁斯-拉特纳想要购买这块土地以修建办公楼。加里-巴內特不愿意出售，而是想要把地再捂一会儿，等自己找到投资方之后，盖一栋属於自己的大楼。但最后，经过漫长的诉讼，加里-巴內特败诉，只能眼睁睁地看著这块地被纽约州政府强制回购，並在四年后建成了纽约时报大厦。

  第四个，位於曼哈顿地狱厨房区，高58层的奢华公寓大厦the orion。但extell只是承建方而已，真正的拥有者，是提供全部资金的凯雷集团，大卫-鲁宾斯坦的凯雷集团。

  第五个，位於西47街50號，36层楼高，仅有103个住宅单元的国际珠宝大厦。

  五个大项目里面，一个是帮別人收购的，两个是作为承包商帮別人修建的，一个是被当地政府和商业大亨联手驱逐的，剩下只有一个，是真正属於自己的。

  当然，除了大型项目之外，extell还有一些中小规模的资產在手，比如东72街330號、东47街212號、西11街31號、第五大道995號，还有上西区的ariel east和ariel west……但这些资產，根本不足以让加里-巴內特躋身真正的地產巨擘行列。

  真正的地產巨擘是什么样的？

  史蒂芬-罗斯，瑞联公司董事长，2016年身价120亿美元。公司旗下的地產总价值，超过600亿美元。是美国最大的经济適用房私人供应商，也是纽约哈德逊广场社区重建项目的领导者。

  理察-勒佛拉克，私人家族企业lefrak的董事长兼执行长，2016年身价59亿美元。与父亲一道在新泽西的纽波特从无到有，建造出了一片600英亩，与曼哈顿隔河相望的卫星城。他的家族企业，是纽约三州交界处最大的房东之一。